日前,瑞安市人民政府发布了一条土地征收预公告,因瑞安市人民政府实施瑞安市避风港团块改造工程建设项目,拟征收下埠村股份经济合作社农民集体所有土地11.6216公顷(174.324亩),具体情况如下:
▲图片来源瑞安市人民政府
(资料图)
避风港团块所在的东山西单元北靠安阳城区、南与江南新区隔江相望、东接经开区,是温州大都市核心区的南部门户,也是瑞安拥江发展的桥头堡。
▲东山西单元鸟瞰图
根据2021年发布的《瑞安市东山西单元(0577-RA-BH-09)控制性详细规划修编》,东山西单元规划形成“一核六片,一轴一带”的布局结构。“一核”就是指以避风港为中心,南北联动桥头堡门户和东山TOD共同形成的核心区。未来,东山西单元将以避风港周边地区为核心,大力发展面向青年创业群体的创新创业等业态,打造宜居、宜业、宜游,滨水特色鲜明的智慧创新活力之城。
▲东山西单元功能结构规划图
随着轻轨S2、S3交汇站东山站的建设、永宁大桥的动工以及大诚外滩十里的入市,避风港团块改造工程将成为瑞安拥江发展的下一个关键节点。
避风港团块位于滨江大道以北、东港路以西、瑞光大道以南、德信铂瑞湾以西。据了解,避风港团块需要拆改的总拆迁民房302宗319间,建筑面积52433.21平方米,附属房158间6364平方米;非住宅21家(企业)涉及土地面积约33.21亩;村集体用房2宗,土地面积390平方米,建筑面积582平方米。
▲避风港效果图
去年七月份,小编曾实探过避风港团块,团块内房屋样式老旧、破败、墙皮脱落、电线缠绕;
道路狭窄、车辆不规范停放;
一些房子前堆积了垃圾,还有房子前长满了草,环境卫生状况不容乐观。
团块内工厂的厂牌有的出现破损,有的则模糊不清,一看就知道有不少年头了。
避风港团块的周边,有着多个品质小区,之前的外滩香颂,几年前交付的德信铂瑞湾和去年交付的金地都会外滩。这些现代化的品质小区,与避风港团块内的破旧颓败形成了鲜明的对比。
随着避风港团块拆迁的即将启动,避风港团块即将迎来蝶变,未来可期。
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